Tips voor het herfinancieren van je hypotheek
Wanneer is het beste moment om je hypotheek te herfinancieren en hoe pak je het aan?
Als je al jaren lekker in je eigen huis woont is het misschien tijd eens te kijken of het interessant is je hypotheek te herfinancieren. Dit betekent kort gezegd; je betaalt je huidige, lopende hypotheek af en deze vervang je door een nieuwe hypotheek.
Er zijn verschillende redenen om dit te doen, zoals een lagere hypotheekrente proberen te krijgen of de looptijd van de hypotheek verkorten. Het kan voordelig zijn, maar dit is niet altijd het geval.
Kies hier dan ook niet zomaar voor, maar zoek eerst uit of oversluiten in jouw specifieke situatie interessant is. Ofwel of het je onder de streep geld oplevert of uiteindelijk juist geld kost.
Heb je geen idee waar je op moet letten? We bespreken hieronder wanneer het juiste moment is en welke stappen je dan het beste kunt ondernemen.
Wanneer is het beste moment?
Het beste moment om over te sluiten hangt van verschillende factoren af.
Het kan interessant zijn als de hypotheekrente laag staat, de voorwaarden bij een andere partij beter zijn, als de boete voor het herfinancieren meevalt en natuurlijk als het een combinatie van twee of drie van deze factoren is.
Er zijn meerdere mogelijkheden die tot een positief resultaat kunnen leiden.
Lagere hypotheekrente
Een lagere rente is voor veel mensen de belangrijkste reden om hun hypotheek over te sluiten.
Is de hypotheekrente de afgelopen jaren gedaald? Dan staat deze inmiddels waarschijnlijk lager dan toen jij de hypotheek afsloot. In dat geval betaal je onnodig veel rente.
Om de hypotheek goedkoper te maken, kies je in dit geval voor herfinancieren. Je brengt jouw hypotheek dan onder bij een andere geldverstrekker. Je profiteert van de rentestand op dat moment. Dit kan je aan het einde van de rit flink wat geld schelen.
Betere voorwaarden
Herfinancieren kan interessant zijn bij een lage rente, maar je kunt ook voor oversluiten kiezen vanwege de interessante voorwaarden. Misschien zijn de voorwaarden bij een andere geldverstrekker een stuk beter dan bij de huidige partij waarbij je de lening hebt afgesloten.
Hierbij kun je denken aan de mogelijkheid om extra boetevrij af te lossen, het meenemen van de hypotheekrente bij een verhuizing of het automatisch aanpassen van de risicoklasse.
Het kan lastig zijn om te bepalen of de voorwaarden bij een andere hypotheekverstrekker écht beter zijn dan bij de huidige.
Daarom adviseren wij je om een goede hypotheekadviseur in de hand te nemen, zoals Nobel Hypotheken.
Bespreek met de hypotheekadviseur of het interessant is om je huidige hypotheek over te sluiten. Zij kunnen voor je berekenen of het wel of niet de moeite waard is en of het je geld zal opleveren.
Zo’n specialist kan jou informeren en adviseren over het oversluiten van jouw hypotheek, waardoor je uiteindelijk een betere keuze kunt maken.
Als de boete voor hypotheek herfinancieren meevalt
Lijkt het interessant genoeg en wil je jouw hypotheek herfinancieren? Dan moet je hier meestal voor betalen.
Bij bijna alle kredietverstrekkers krijg je namelijk een boete wanneer je je hypotheek herfinanciert. Dit is omdat je jouw hypotheek bij het afsluiten vast hebt gezet voor een bepaalde periode en tegen een bepaalde rente.
De kredietverstrekker is op deze manier verzekerd van de inkomsten uit de rente over deze periode. Wanneer je jouw hypotheek vroegtijdig herfinanciert, krijg je meestal een boete om het geld dat zij mislopen te compenseren.
Door deze boete denk jij misschien dat een hypotheek oversluiten niet interessant is. Toch kan dit wel degelijk het geval zijn.
Ligt de huidige rente aanzienlijk lager dan bij het afsluiten van jouw hypotheek? Dan bespaar je waarschijnlijk flink door jouw hypotheek over te sluiten. Je bespaart mogelijk zelfs zo veel dat je de boete hier makkelijk van kan betalen.
Wanneer dit het geval is, is het interessant om een hypotheek te herfinancieren.
De meeste mensen vinden het uiteindelijk toch wel lastig om zelf te berekenen of oversluiten wel of niet interessant voor ze is.
Geldt dit ook voor jou? Dan biedt Nobel Hypotheken uitkomst. Deze hypotheekspecialist helpt jou namelijk graag om te berekenen of herfinancieren de moeite waard is of niet.
Zij richten zich overigens niet alleen op het financiële plaatje, maar kijken, zoals hierboven besproken, ook naar de voorwaarden en mogelijke boetes. Op deze manier weet je zeker of je er goed aan doet om jouw hypotheek elders onder te brengen.
Nobel Hypotheken
Nobel Hypotheken helpt je graag door middel van het geven van een hoogwaardig financieel advies en denkt op alle fronten met je mee. Wij zetten altijd een stap extra voor onze (potentiële) klanten, analyseren echt alle mogelijkheden en denken wanneer nodig altijd buiten de gebaande paden.
Wil je ook een adviseur die buiten de gebaande paden kijkt en echt alle mogelijkheden voor je analyseert? Neem dan snel contact op met ons ervaren en enthousiaste team. Wij staan 24 uur per dag met de grootste betrokkenheid en oprechte aandacht voor je klaar. Een e-mail is zo gestuurd naar info@nobelhypotheken.nl of bel of app naar 06-54770122.
Relevante informatie
Welke hypotheekvormen zijn er en wat zijn de voor- en nadelen?