Je huis verkopen in het voorjaar: Wat zijn de voor- en nadelen?
In de lente lijkt alles mooier, zeker als de zon weer schijnt! De dagen worden langer en minder grauw, je planten staat in bloei en de lichtinval in je huis is mooi.
Iedereen loopt makkelijk naar buiten, kopers hebben zin om erop uit te gaan en hebben meteen weer energie om lekker op huizenjacht te gaan.
De lente is dan ook de meest populaire periode om je huis in verkoop te zetten. Elk jaar krijgt de huizenmarkt een boost in het voorjaar.
We zien namelijk dat de meeste nieuwe woningen worden aangeboden in het voorjaar. Met een gemiddelde verkooptijd van enkele maanden betekent dit dat de meeste woningen uiteindelijk verkocht worden in de zomer.
De potentiële kopers wachten meestal tot het voorjaar om het aanbod serieus te bekijken. Zij hebben namelijk van de makelaar vernomen dat de grootste toename van het aanbod van huizen in de lente plaatsvindt.
De beweegredenen van kopers en verkopers versterken elkaar dus en daar kun je als verkoper dus je voordeel uit halen.
Een nadeel van verkopen in de lente is dat de concurrentie het hoogst is.
Makelaars hebben het druk met het verwerken van al het nieuwe aanbod en als er meer soortgelijke huizen in de verkoop komen zoals het jouwe, kan dit betekenen dat jouw huis minder opvalt en dat de aandacht van kopers op een ander huis valt.
Al is dat in deze markt waarschijnlijk minder aan de orde, want een huis bekijken, erop bieden en het daadwerkelijk krijgen is al lastig genoeg.
Wat kun je zelf doen om de verkoop van je huis tot een succes te maken?
Opgeruimd staat netjes
Het klinkt misschien heel logisch maar een leeg en opgeruimd huis verkoopt beter dan een huis waar veel rommel staat.
Mensen kunnen toch niet altijd door een ander zijn troep heen kijken dus doe jezelf een plezier en ga lekker aan de slag.
Voordat je foto’s gaat maken en begint met bezichtigingen, ruim je zoveel mogelijk op en gooi je weg wat niet meer nodig is. Dat geeft een mooier beeld en scheelt jezelf ook weer een hoop inpakken en tillen tegen de tijd dat je zelf gaat verhuizen. Een win win situatie dus!
Prachtige foto’s maken
Een goede en succesvolle verkoop van jouw woning gaat dus ook samen met de presentatie van je woning.
De koper moet een positieve beleving hebben als ze een woning willen kopen. Deze beleving komt beter tot zijn recht in de lente als bomen en bloemen in de bloei staan. De zon die schijnt zorgt voor een veel mooier resultaat dan wanneer het bewolkt is.
We adviseren je dan ook altijd om foto’s te maken als het mooi weer is. Dit zal bijdragen aan een snellere verkoop van jouw woning. Let ten slotte wel op dat je met een zonnetje ieder stofje in je huis ziet, dus een grondige schoonmaakbeurt is geen overbodige luxe.
Hogere opbrengst?
Er zijn veel mensen die denken dat het verkopen van je woning in de lente je meer geld oplevert, maar dat is eigenlijk niet zo.
Ook al merken wij wel dat het voor veel mensen voelt als het ideaal verkoopseizoen. Door het lekkere weer ziet men vaak dat potentiële kopers meer zin hebben en het leuker vinden om een huis te gaan bezichtigen. Dit zorgt er tevens ook voor dat makelaars in een van de drukste periodes van het jaar terecht komen.
Gelukkig is het nog tot laat licht, dus tijd genoeg om alles te bezichtigen. Dat is dus meteen ook nog een voordeel van verkopen in de lente. Het is een seizoen waarin veel potentiële kopers op pad gaan, dus de kans is groter dat je meer bezichtigingen, biedingen en dus uiteindelijk een verkoop krijgt.
Nobel Hypotheken
Wil je ook op stap gaan in de lente om je droomhuis te gaan vinden? Kom dan langs bij de hypotheekadviseurs van Nobel Hypotheken.
Wil je ook een adviseur die buiten de gebaande paden kijkt en echt alle mogelijkheden voor je analyseert? Neem dan snel contact op met ons ervaren en enthousiaste team.
Wij staan 24 uur per dag met de grootste betrokkenheid en oprechte aandacht voor je klaar. Een e-mail is zo gestuurd naar info@nobelhypotheken.nl of bel of app naar 06-54770122.
Relevante informatie
Een hypotheek in 2025: wat verandert er allemaal?
Hoeveel eigen geld heb je nodig om een huis te kopen?